Helping The others Realize The Advantages Of 睇樓紙

檢查地磚／地板是否平滑貼服，與腳線、牆身接口是否美觀。確保沒有刮花、無間隙。特別留意廚房、廁所附近有沒有水漬或牆身浮踵。

如果是換樓自住還可以理解；如果要買樓投資，為何不去其它地區睇多些呢？

睇樓時，你要觀察窗戶附近的牆身顏色，與其他牆身顏色是否有明顯分別，如果顯得深淺分明，就有機會是化妝樓，應提高警覺。

有業主就將個好大嘅櫃遮住漏水嘅地方，特別是牆身、窗邊及浴室，擺張好大嘅梳化或其他家具，博你唔會行去睇。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率provide都會同時提供「H按」及「P按」。

廁所假天花是用來遮蓋漏水問題的最佳道具。所以奉勸買家不要怕麻煩，應站上椅子揭開假天花蓋，配合電筒照明看清頂部有冇水漬或生銹等，有需要時可加上一塊長型鏡子，方便用鏡子反映轉角的鬼祟位置。

here 大廈公契列明業主對該大廈擁有的權利與責任。有養寵物就更加需要留意，大廈公契會列明業主可否養寵物。

約物業代理睇樓後，會被要求簽署一份「地產代理協議」，即是俗稱的「睇樓紙」，當中包括關睇樓詳情、日期、佣金，代理涉及權益等，用以釐清代理與客戶間之權責，保障雙方。

過往新盤交樓，經常出現玻璃崩花的問題，有發展商就採用新技術，防止刮花之餘也更環保，究竟如何做到？《今日有樓睇》，今晚六點翡翠台。

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當發現單位有一陣裝修味就更加要小心以上位置因為可能業主已經為該單位化妝。

最後，是屋苑附近環境發展。準業主適宜觀察樓盤的屋苑規模。一般大型屋苑，周圍配套會比較完善，發展速度也會比較緩慢，有信任保證。然而單幢樓、新發展地區，則有機會充滿可能性，也比較難以估計若干年後的環境、景觀與估價。準業主可以依據自己的需要選擇。

「化妝樓」的手法層出不窮，懷疑單位係「化妝樓　」，最好先打探同類型單位的市價，如果發現「化妝樓」叫價比其他高，倒不如物色一些只有普通裝修的單位再自行「執靚」，比購入「化妝樓」更着數，因為譬如暗喉漏水，根本上要換哂成屋水喉，要幾萬甚至過十萬蚊，真係唔太化算！

如果牆身有滲水，化妝樓業主可能為省成本，只會重新上油漆遮蓋了事，而未有根治問題。因此，買家要觀察牆身是否有明顯的兩截新舊油漆痕跡，特別是冷氣機位以及窗戶附近的牆身，最容易有滲水問題。一旦察覺單位的窗台塗上較深色的油漆，更要提高警覺，提防是用深色油漆企圖遮蓋了牆身的水痕。

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